一年时间,房价暴涨,玄武这所“网红”名校值得买吗?

 2019-08-27 06:12  109人阅读   丰裕达建材网

摘要:离9月开学也没多少时间了,不管这个暑假过得开不开心,娃娃们也得老老实实去上学。唯一变化的是新一轮的家长们开始了学区选择的漫漫“买房路”。今天,小编去踩盘了很热门小学——成贤街小学,最新的学区踩盘报告出炉!

离9月开学也没多少时间了,不管这个暑假过得开不开心,娃娃们也得老老实实去上学。唯一变化的是新一轮的家长们开始了学区选择的漫漫“买房路”。今天,小编去踩盘了很热门小学——成贤街小学,最新的学区踩盘报告出炉!

成贤街小学,坐落在珍珠河畔,珠江路旁,毗邻东南大学六十载的悠悠历史,演变成了南京人心中的老牌名校。

一年时间,房价暴涨,玄武这所“网红”名校值得买吗?

既然说是学区踩盘,必然要提到学校成绩。

去年是成贤街的高光时刻,17人的玄外录取,是玄武区当之无愧的黑马。

今年的成贤则用综合数据取胜,紧追各大名校 

南外考试的成绩也不差,被录取了5个。

房价方面,成贤街小学均价同比上涨34.63%,目前是所有学校中涨幅最多的。 

一年时间,房价暴涨,玄武这所“网红”名校值得买吗?

施教区:珠江路511—549号(单)、花红园、红旗新村(1-19幢)、文昌街、太平北路35—51号(单)、114—132号(双)、华能花园(太平北路108号)、碑亭巷106—152号(双)、文德里、文德里村、太平桥南、杨家胡同。

一年时间,房价暴涨,玄武这所“网红”名校值得买吗?

下面我们来详细说说成小学区房,经统计,成小的楼盘据统计大概有15个,基本以老小区为主,也有个别小区比较好。但是有些小区目前显示暂无出售房源,所以这次,小编就重点选择几个在售房源比较多的小区进行了实探。 

一年时间,房价暴涨,玄武这所“网红”名校值得买吗?

花红园

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颜值:3分,老小区,外观陈旧

安保系数:3分,有的有监控,有的没有,大多数大门敞开,自由进入,个别楼栋会有人询问

绿色指数:1分,有几棵树

二手房均价:39241元/平米

推荐指数:2分

据中介介绍,花红园小区体量比较大,楼栋很多,基本上按门牌号区分。每个门牌号相当于对应一个小区。所以你进去之后,会发现很多地方都叫“花红园XX号”,称其为“花红园社区”更为合适。虽然有很多“小区”,但是环境上大体差不多,无停车位,只能找空地停,非机动车的停放基本上都规划了相应的区域,出于安全考虑,统一管理。

小编在周边转了一圈,除了进去其中一个小区内,被门口的居民询问外,其他都可以自由出入。

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个别小区内,还存在违章建筑,应该是早期居民自己搭建的。居住环境一般,比较凌乱。

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据悉,花红园的房龄存在差异,既有60-70年的房子,也有90年的,但是买房人基本上考虑90年的房子比较多。房型面积普遍偏小,小两室大约在200万,60平左右的小三室约250万也可买到。

文德里小区

一年时间,房价暴涨,玄武这所“网红”名校值得买吗?

颜值:4分,老小区,楼栋外观破旧,20号小区外观尚可

安保系数:3分,有监控,但大门敞开,可自由进入

绿色指数:1分,有几棵树

二手房均价:39514元/平米

推荐指数:2.5分

文德里的情况跟花红园类似,也是以门牌号区分。大部分文德里的小区都比较老,小区内空地被车辆占满。 

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