物联网如何渗透房地产市场

 2020-01-09 15:57  82人阅读   丰裕达建材网

随着越来越多的联网设备出现在日常用品中,物联网正在渗入许多不同的行业。房地产行业也不例外,因为它也看到了物联网的繁荣。

物联网是指将照明系统、恒温器、电源插座、管道等设备通过互联网连接起来,实现“智能”功能的技术基础设施。毫无疑问,物联网正在改善消费者的生活,但它也对房地产行业产生了深远的影响。

从预测维护和信息分析,从提高能源效率到方便的房产展示,物联网应用正在改变房地产行业的格局,使购买、拥有和出售房产变得更容易。以下是物联网在房地产市场掀起波澜的几个关键方面。

有了iot功能的传感器和监控,就有可能根据房主的日程安排,创造出更智能、更节能的空间。当涉及到照明、水、电、暖气和空气等公共设施时,智能设备让居民更有效地控制家庭能源使用。

例如,业主可以利用智能照明来根据特定的条件调整照明。当一个人进入或离开一个房间时,灯光可以自动打开或关闭,或根据自然光的数量进行调暗。这些变化通过在不使用时保持灯关闭或调整使用的光量来节省能源。

拥有一个智能家居设备,比如一个支持无线上网的热水器,可以让房主控制热水器在一天中的运行时间和时长。该装置的工作原理是优化水温,并在最需要的时候提供热水。

如果房主不想购买昂贵的智能热水器,像Aquanta这样的产品就会使用连接到管道区域的传感器来测量温度变化和监控用户模式。该设备还可以与Nest合作,追踪居民何时出门,从而进一步降低水暖成本和能源消耗。

这些智能设备使房主更容易更有效地使用能源,并显著降低能源使用和相关成本。

随着房屋老化,维修问题是不可避免的。如果房主有先见之明,提前解决问题会怎样?多亏了物联网预测分析,房主现在可以在系统故障发生之前识别并解决它。

启用了iot的传感器和实时能源监控不仅提高了能源效率,而且还实现了自动化并解决了建筑维护问题。这种便利为业主和代理人创造了销售优势。

应用能源合作伙伴的SiteWatch平台使用传感器和能源监测来跟踪设备上发生的任何异常,并在需要维护时发出警报。它还可以根据能源消耗预测维修计划。

尽管在新建房屋中很难发现基础设施问题,但传感器可以跟踪任何不一致之处,并向房主发送警报。当买家知道他们的房子已经配备了识别和解决基础设施缺陷的技术时,他们会更有信心。

物联网设备提供了宝贵的房产信息,房地产经纪人可以利用这些信息提高销售。对房屋进行深入、预测的分析可以作为房产价值的“成绩单”。代理商可以向潜在的买家提供这些信息来增强他们的信心。

买家不必多次查看房产以考虑其状况,而是可以使用可访问的、有依据的分析来快速做出有根据的决定。

HouseCanary正在重塑房产估价。它的平台为贷款人和投资者提供了一个深入分析他们感兴趣的房子,然后再进行购买。然后,潜在的买家就有了他们需要的所有信息来理解房屋评估。因此,他们更有能力对自己的财产做出明智的决定。

信标技术是物联网在房地产市场的另一种应用。信标是蓝牙设备,可以放置在任何地方,通过互联网传输信息。从面积和价格到照片和360度的虚拟旅行,beacon将房屋的所有重要细节都发送到潜在买家的手机上。

例如,BeaconSAGE使潜在客户能够在代理到达之前就开始查看物业。当一个潜在的买家来到灯塔的范围内,他们的手机接收到灯塔的信号,灯塔为客户提供了查看物业的链接。

代理还可以使用信标技术为客户提供个性化的购买体验,只显示他们想要看到的信息。

物联网应用将继续以多种方式渗透和塑造房地产行业。预测技术不仅提高了房主对家庭功能的认识,而且还提高了房屋市场价值。在出售房屋时,代理商应考虑房屋是否具备物联网功能,以实现价值定位。代理商也有必要研究物联网技术如何帮助他们提高工作效率和产生领先优势。

Adrian Fisher是PropertySimple的首席执行官和创始人,PropertySimple是一款房地产技术软件,允许代理商在网上建立自己的个人品牌。

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