墨尔本房价预计最快在2021年中期达到100万澳元

 2020-02-12 17:28  165人阅读   丰裕达建材网

新的预测显示,预计墨尔本的房价将在下个月飙升至创纪录的高位,然后最快在明年中旬达到中位数100万澳元。

墨尔本房价预计最快在2021年中期达到100万澳元

对于房主来说,这个消息是喜忧参半的。他们已经看到了房屋的价值上升,但在尝试升级时面临更高成本的前景。

而且它增加了另一个障碍在那些希望进入市场的第一次的路径。

看涨的预测是今天发布的2020年2月《域的房地产价格预测》的一部分。

领域经济学家特伦特·威尔特郡(Trent Wiltshire)说,由于墨尔本从1980年以来最大的房地产价格低迷中恢复过来,买家势头一直持续到去年年底,该势头将在今年上半年继续,直到价格回落。

威尔特郡先生说:“看起来墨尔本今年将超过房屋和公寓的峰值价格。”

威尔特郡先生预测,2017年12月季度创下的创纪录的$ 909,000房价将在三月底之前被超越。

预计到2020年底,房价将飙升8%,到12月将达到970,000美元的中位数。威尔特郡表示,到2021年,它们将再反弹3%至5%,达到年金百万美元大关。积极的价格预测是在2018年和2019年上半年墨尔本房地产市场表现不佳的情况下发生的。在此期间,房价暴跌了10.7%,从高峰到低点下跌了94,391澳元。

价格在去年三月触底达到809,468美元,但在接下来的两个季度中迅速反弹。

截至去年12月季度,墨尔本的房价中位数现在为901,951澳元。

价格受到皇家银行金融服务委员会的收紧贷款标准以及去年联邦大选前住房政策不确定性的影响。

但是,对于购房者来说,命运的转机使他们重返市场。五月份的选举结果确保了房地产投资者的税收减免将继续下去,银行放宽了放贷标准,并迅速连续降息。

它见证了墨尔本有史以来最快的恢复速度。复苏是如此迅速和出乎意料,一些银行经济学家不得不修改他们对2020年的预测。

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