独家!万科南站G88规划出炉,我今日实探发现

 2020-03-26 14:18  108人阅读   丰裕达建材网

独家!万科南站G88规划出炉,我今日实探发现

刚刚,南京市江宁区政府官网公示了万科南站G88项目的规划设计方案,根据方案所示,项目共规划9栋住宅、2栋商业及相关配套设施

于是,本网小编前往该地块了解项目的最新进展,同时发现香港嘉华G89项目正在火热建设中!

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实探!万科南站G88项目拟建9栋住宅、2栋商业!

万科南站G88地块项目位于南站西片区,东至绿都大道,南至站前一路,西至农花路,北至金阳西街,距离南京南站仅300米。

区位示意图:

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根据规划条件,该地块用地面积40257.90平方米。当前提交规划设计方案共规划9栋住宅、2栋商业及相关配套设施,项目规划总建筑面积约13.3万平方米,其中地上建筑面积约9.7万平方米,地下建筑面积约3.6万平方米。

A分区用地性质为商住混合用地,用地面积21475.31平方米,相关指标为:1<容积率≤3,80≤建筑高度≤100m,建筑密度≤30%,绿地率≥25%;

B分区用地性质为二类居住用地,用地面积16222.27平方米,相关指标为:1<容积率≤2,建筑高度≤60m,建筑密度≤20%,绿地率≥35%;

C分区用地性质为其他交通设施用地,用地面积2560.01平方米。

总平面示意图:

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项目效果图:

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2019年12月4日,南站G88地块以25.3亿元总价,被南京荟宏置业有限公司竞得,成交楼面价26114元/㎡

前往地块现场后发现,项目周边都做了围挡,但是入口处设立的仍是铁路南京南站地区市政道路工程五期的牌子。

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内部土地都铺设有绿网,尚未开始明显动作,看来目前仅是针对道路进行建设。

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虽然万科南站G88项目还没有正式投入建设,但规划方案已经出炉,想必未来的进度也不会慢了。

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最新!香港嘉华G89项目已经动工,需现房销售!

同区域内与万科南站G88地块相隔一条农花路的便是香港嘉华G89地块,用地性质为商住混合用地,地块占地面积15539.28平米,2016年12月27日被香港嘉华集团竞得,楼面地价27350元/㎡

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根据此前规划方案所示,该地块总建设面积约2.33万㎡,其中,地上总建筑面积约4.97万㎡,由2栋高层住宅及相关配套设施用房组成;地下总建筑面积约2.33万㎡,由机动车库,非机动车库以及配套用房组成。

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(香港嘉华G89效果图)

由于楼面价高达27350元/㎡,又需要现房销售,香港嘉华G89项目最终无缘在2019年入市。但这次前往现场发现,目前住宅已经在建,施工进度还算快。

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据透露,香港嘉华G89项目最快也要到2020年底或2021年初才有可能入市。

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新房稀缺!南站高中在建、周边二手房已破5万/㎡!

作为南站的老熟人,万科在此区域内已经布局了多个项目,从万科九都荟、万科大都荟、万科尚都荟到都荟天地等等,目前均已售罄。

而上述的万科南站G88地块项目与都荟天地仅有一街之隔,而都荟天地旁就是南京南站,目前都荟天地住宅主体正在封顶,可以看到整体外观。

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