碧桂园2019业绩发布:总收入超4800亿,毛利同比增长23.6%

 2020-03-28 23:56  170人阅读   丰裕达建材网

碧桂园2019业绩发布:总收入超4800亿,毛利同比增长23.6%

3月27日,碧桂园(股票代码:02007.HK)披露2019年年报。截至2019年12月31日,碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5522亿元,归属公司股东权益的合同销售面积约6237万平方米,分别同比增长10%和15.2%,销售继续领跑行业。

在“三驾马车”的驱动下,碧桂园2019年交了一份不错的成绩单。

鉴于碧桂园财务表现,标普及穆迪也分别给予碧桂园BB+及Ba1评级,距投资级均只有一级之遥。2019年8月,穆迪又将对碧桂园的展望由“稳定”调升至“正面”,而惠誉给予碧桂园BBB-投资级企业信用评级,展望稳定。

营收、派息双飘红,土储丰富

2019年,碧桂园营业收入约为4859.1亿元,同比增长28.2%。毛利润约为1266.4亿元,同比增长23.6%。净利润约为612亿元,同比增长26.1%。同时,碧桂园的现金回款为5301亿元,连续4年实现正净经营性现金流,而净借贷比率仅为46.3%,保持在70%红线以下的“纪录”则维持了12年。

在去年房地产调控持续深入、房企融资全面收紧的行业背景下,碧桂园的成绩也让股东们吃了颗定心丸。

于2019年,碧桂园集团基本每股盈利为人民币1.85元,同比增长14.9%。董事会建议派发末期股息每股人民币34.25分,同比增长13%,全年合计每股派息人民币57.12分,同比增长17%,股东应占核心净利润约401.2亿元,同比增长17.6%。

根据观点指数研究院3月份发布的中国上市房企盈利能力Top10榜单统计显示,2019年碧桂园息税前收入超过97%的候选房企,权益回报率超过91%的房企,归母净利润超过近100%的房企。观点指数认为,“各项指标几乎全面领先的碧桂园,无疑成为最具盈利能力的上市房企之一。”

据碧桂园集团总裁莫斌透露,截至2019年末,碧桂园不含增值税的已售未结转收入达7158亿元,这在很大程度上锁定了未来两三年时间内业绩平稳提升空间。

而在土地储备方面,截至2019年12月31日,碧桂园在国内已获取的权益可售资源约17022亿元,潜在的权益可售货值约7159亿元,权益可售资源合计约2.4万亿元,可满足集团未来四年以上的销售量。

碧桂园近年来深耕粤港澳大湾区和长三角地区,契合了国家对粤港澳和长三角的开发政策。截至2019年12月底,集团位于大湾区内已获取的权益可售资源约3091亿元,潜在的权益可售资源达3226亿元,权益可售资源合计6317亿元。

克而瑞认为,在均衡布局策略下,碧桂园项目覆盖五大城市群及其他区域一到五线城市。其中,长三角、粤港澳大湾区、京津冀等五大城市群权益可售资源占比达74.7%,这些区域人流密集,深受政策利好,房地产市场发展空间巨大,将为业绩的可持续增长提供良好保障。

多方位布局,全产业链发展

虽然目前房地产销售依然是碧桂园的主要收入来源,但在2019年初,碧桂园明确地产、机器人、现代农业是未来三大重点业务,同时提出碧桂园指明了公司科技创新、多元布局的方向。

在今年初碧桂园召开的2020年工作会议上,杨国强再次强调“机器人”的重要性。其表示,科技的进步正不断冲击着各行各业,并给人类社会生活带来深刻的变革。而在杨国强看来,“建筑机器人+装配式建造”将是未来碧桂园的核心竞争力所在。

广东博智林机器人有限公司(以下简称“博智林”)作为碧桂园集团的全资子公司,也承担了碧桂园的机器人梦。

截至2019年底,博智林共招募国内外优秀研发人才超过3000名(不包含博越),累计递交专利申请1843项,获授权327项。2019年,碧桂园率先打造国内领先的机器人餐厅连锁品牌,成立全资子公司千玺机器人餐饮集团。

在疫情期间,由千玺机器人餐饮集团自主研发的“24小时无人、全自动化运作”煲仔饭机器人出现在武汉新冠肺炎疫区的隔离点,为医护工作人员免费提供煲仔饭配餐服务。截至今年3月,机器人餐厅已有5家实体门店正式对外营业。2020年单体煲仔饭机器人将细化量产计划,并向全国拓展。

莫斌称,在碧桂园的计划中,未来机器人还将承接房屋建造中的更多任务,并被应用到物业管理、餐饮、医疗、农业等多个领域,成为公司未来发展的强大助推力。

同时,碧桂园还应用机器人技术打造最先进的无人农场,并结合社区零售,减少农产品流通环节,打折于农户和消费者。在贡献精准扶贫和乡村振兴的同时,也为碧桂园社区及至全社会的每一个家庭生产和提供安全、好吃、实惠、丰富的农产品。目前海南润达基地产出的美月西瓜等优质农产品已经进入碧桂园社区零售超市销售。

目前碧桂园农业的发展已形成研发服务、智慧种业、现代农业科技园、海外大农业、社区生鲜门店等五大核心业务版块。

中指研究院认为,围绕持续做强的地产主业,博智林机器人、现代农业、碧优选以及机器人餐厅所组成碧桂园高科技产业版图已初具雏形,多元业务战略已实现了和主业的协同并进。2020年碧桂园将展现更为精彩的发展格局。

亿翰智库坦言,碧桂园的发展远景已然有了更为清晰的规划,以地产、农业、机器人为基本业态的“三驾马车”业务架构,独立又互为支撑,形成了高技术装备、产业技术升级、日用品产销、科技新城的完整产业链,从而实现与传统地产领域的有机融合和相互推动。

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