青岛各区市新房价格大起底:市南房价五年涨了两万多

 2020-05-29 21:35  97人阅读   丰裕达建材网

秋风起!天气凉!

刚准备去超市买块肉“抓秋膘”,结果在抓起一块五花肉看了价格后,我选择了默默放下!心塞!!!

就在感慨良多“生活这么难”的时候,“叮咚”,工资提醒短信来了!虽然依旧心塞塞!不过还是窃喜了一下,还好五年前勒紧裤腰带买了房,从此过上了房奴的生活,不然现在的咱就不是躺在自己的房子里哭,而是躺在出租屋里哭了!

回顾

青岛房价五年涨了4668元/㎡

社平工资五年上涨1646元/㎡

青岛各区市新房价格大起底:市南房价五年涨了两万多

根据青岛统计局数据显示,2013年青岛单位在岗职工年平均工资48453元,月平均工资为4037元。2018年全市平均工资已经达到68197元,月平均工资5683元(最新统计数据)。虽然单从工资统计数据上来看五年间工资涨了不少,但是结合青岛房价来看,大概又有一大批亲们要哭了。

据悉,2014年前后时,青岛房价经历了最近一次的低谷。直到2015年楼市二套房首付降至四成、公积金首付降至2成等政策的刺激下,青岛楼市开始回暖,房价从彼时开始逐渐上涨。根据克而瑞统计数据显示,2014年时青岛全市新房均价仅为10792元/㎡,而最新房价数据却显示,青岛全市新房成交均价已达到15460元/㎡。

不算不知道,一算吓一跳!以购买一套100㎡的新房粗略计算,现在买房比五年前至少要多花46万元。如果以现在的平均工资来计算,相当于要白干7年。而且从具体的分区数据来看,这个差距明显更“扎心”了。

数据

【市南】

2014年:22809元/㎡

2019年:44504元/㎡

青岛各区市新房价格大起底:市南房价五年涨了两万多

要说青岛的黄金地段当属市南区,市南区是青岛市生活最便利、交通最发达、医疗教育商业配套最完善的居住板块,自然房价也最高。根据数据显示,市南区房价一直遥遥领先,2014年时为22809元/㎡,现在的在售新房成交均价达到44504元/㎡。房价五年间涨了一倍之多。

从地域上来看,市南区房价成阶梯状分布,东西部差距较大,东部区域房价明显高于西部房价。东部香港路沿线均价多在5万/㎡以上,沿线南部区域房价略高于北部区域房价,尤其是浮山湾周边房价一直处于青岛房价的制高点,深蓝中心均价高达85000/㎡,莱阳路8号单价更是高达14万/㎡。

【崂山】

2014年:24484元/㎡

2019年:33403元/㎡

青岛各区市新房价格大起底:市南房价五年涨了两万多

目前崂山区30000元/㎡以下的中端盘几乎销声匿迹。仅有的几个均价三万平米以下的楼盘项目如青铁华润城、中联依山伴城等,因为稀缺一上市总能引起一番抢房热潮。由于拥有与市南区同样的黄金海岸线,崂山区沿海一线也是整个青岛楼市的“天花板”。银丰玖玺城、海信君澜、颐山源墅等项目均为青岛有名的豪宅项目。

崂山区由此被定义为豪宅聚集区,地理位置优越,依山傍海,环境适宜,且靠近青岛的政治、经济、文化中心市南的香港中路,集“万千宠爱”于一身,房价自然也是水涨船高,从2014年的24484元/㎡,到如今的33403元/㎡,5年来每平米价格上涨了8919元/㎡,这也就意味着,现在在崂山区购房(以100㎡住宅为例),要比五年前多掏89万。

【市北区】

2014年:13000元/㎡

2019年:26673元/㎡

青岛各区市新房价格大起底:市南房价五年涨了两万多

老市北区不仅蕴含着深厚的老青岛味道,又有丰富的商业配套。从区位上来讲,这里仅次于城市中心的市南区,因此受到很多购房者的青睐。除了老牌的CBD中央商务区、台东片区、浮山后片区外,还有新晋热门置业片区新都心。然而随着老市北可供开发土地的逐年减少,这里的新盘也更加稀缺。在售新盘也大多定位为改善、大户型。

在过去的五年中,市北区新房成交均价从2014年的13000元/㎡,涨到如今的26673元/㎡,每平米价格上涨了13673元/㎡。这也就是说,假如现在购买一套市北区的新房,要比五年前多花137万元!对比青岛最新平均月薪来看,这相当于要多打工20年。

【李沧】

2014年:9813元/㎡

2019年:21039元/㎡

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