全球经济不确定:房地产可以托底 不能爆棚

 2019-05-22 02:40  159人阅读   丰裕达建材网

(原标题:全球经济不确定:房地产可以托底,不能爆棚)

国际国内政经环境瞬息万变,全球经济增长放缓已成定局,美国四处点火,危机预兆频现。

美国会不会继续加征关税?会不会全面科技脱钩?会不会另拉“三零”小群(零关税、零补贴、零壁垒)?会不会启动石油战、金融战、货币战按钮?

对此,我国如何应对?房地产会不会因此重新定位、再度出山?

全球经济不确定性,将明显拖累外需环境

全球市场乌云压顶。

虽然,美国经济一季度环比折年率增速仍有3.2%的较高增长,但特朗普减税政策的边际效应已近尾声,除非大规模基建计划落地或者美联储降息,否则经济较高增长难以为继。

英国退欧困局难解、资本产业流出不止、经济下滑前景堪忧。

欧洲汽车排放新标准冲击其汽车产业,伊核协议存废威胁着欧洲经济,法国“黄马甲”事件殃及多国,欧洲内需走弱难免。

多国资产价格出现了下跌甚至接连暴跌,全球经济金融危机预兆不断显现。

我们已隐隐感到,市场乌云笼罩、危机潜行,也许很快,全球新一轮经济金融危机的灰犀牛将不期而至、提前到来。

伦敦、澳大利亚等国房价下跌,美国、欧洲、土耳其等股市暴跌,继续抑制着世界各国经济。

美中、美欧、美日、美加、美墨等贸易摩擦轮番登场、接连不断,关税或悬而未决、或持续升级,已经造成各国进出口贸易快速下滑并拖累经济走势放缓。

按照荷兰经济政策分析署(CPB)跟踪的全球贸易数据,2019年一季度全球贸易额下跌-0.2%;其中美、欧、日、中四大经济体贸易额下跌3.22%。下滑程度甚至超过2011年欧债危机时期。

2019年一季度我国出口增速为1.4%,较2018 年四季度回落2.5 个百分点,较去年同期下降12.3 个百分点。

4月份进出口增速持续下滑,仅为0.4%,其中,出口1934.9亿美元,下降2.7%

1-4月我国进出口总值1.4万亿美元,增速由正转负,下降-1.1%。

国际经济形势不景气导致的外需疲软,在贸易摩擦不断加剧的大背景下,不排除外需大幅下行的风险。

随着美国加征关税,我国对美出口继续大幅压缩。

1-4月,我国对美出口同比增速-9.7%,同比1-3月增速-8.5%继续下滑。

未来美中经贸关系走向如何?

或有三种可能:

一是继续贸易谈判,但谈而无果、争而不破,互留余地;

二是被迫加征关税,更互怼口水、贸易脱钩,产业转移;

三是贸易暂时休战,求推迟危机、另起战端,全面封锁。

无论哪种可能,都将重挫美中经济并拖累全球。

由于美中互加关税导致美股暴跌,打破了特朗普钟爱的美股不坏金身,触动了美国精英重新评估贸易摩擦的双方损失及对美国经济的影响。

如果美国经济出现疲软甚至下滑,贸易摩擦的反对呼声将持续上升,加之特朗普连任竞选急需好牌、渴望协议成果,继续加征关税的概率降低(美国推迟加征欧日汽车关税、可能达成加墨钢铁关税协议、缩减华为部分贸易限制,显示纠偏意向),达成贸易协议的可能性上升,或为中国出口企业争取喘息机会。

不过,即便是贸易摩擦告一段落,也不意味着剑拔弩张的局势有所缓和。

正如我们过去所说,未来的科技战、人才战、石油战、金融战、货币战将起此彼伏,所有选项都不会缺席,未来数十年,世界将永无宁日。

内需不稳投资不强,将深度影响就业稳定

国际形势变化冲击着中国刚刚出现企稳形态的经济,二季度再度下滑难以避免。

社会消费品零售总额增速持续下滑,4月已经跌至7.2%(扣除价格因素实际增长5.1%),跌过了去年最低点的8.1%。

消费占GDP的比重高达约55%,如果社零增速继续下滑甚至跌破6.0%,如何能支撑GDP增长6.0%-6.5%的区间呢?

4月份的数据显示,投资增速同样下滑。

基础设施投资(不含电力、热力、燃气及水生产和供应业)同比增长仅4.4%,增速与1-3月份持平。

显然,财政政策尚未发挥效力,地方政府投资也难以普遍发力,毕竟,地方债与财政紧仍是困扰地方发展的最大难题。

只有铁路投资增速远高于其它行业,增长12.3%,而且增速提高1.3个百分点。

工业投资同比增长3.1%,增速比1-3月份回落1.3个百分点。

工业投资增速下滑的背后,产业链转移应是重要因素之一。

近日,总理要求:“守住不发生大规模失业的底线,防止出现大规模返乡潮,有效稳住就业大局、稳定社会预期”。

可见,防范产业链转移可能带来的投资下滑、大规模失业,已是各级政府工作的重中之重。

但是,我们还能再次改变房地产压舱石的定位吗?

1—4月份,房地产开发投资同比增长从去年底的9.5%上升到今年以来保持在11.6%-11.9%的水平上,显然,投资增速上了一个台阶。

而且,流入房地产的资金明显放松:

上一篇:十城市遭预警提示房地产调控“稳”字当头

下一篇:十城市遭预警提示 房地产调控“稳”字当头

相关文章: