沈阳明确否认限购限售松绑!有中介称“11月10日短暂放开,现在关上了”

 2021-11-19 14:57  176人阅读   丰裕达建材网

刚刚,面对网上有关“沈阳解除限购”传言,沈阳市房产局正式回复:“近日,网传沈阳市解除限购、限售等政策。经查,沈阳仍执行现行限购、限售等政策,未发生改变,希望广大市民不信谣、不传谣。”

近日,有市场传闻称,沈阳市房产局宣布取消关于楼市的一系列限制性政策。11月11日,沈阳市房产局的相关工作人员在接受媒体采访时称,“没有这个消息,没收到相关通知。”

然而,有多名沈阳市的房地产行业相关工作人员告诉红星资本局,他们都收到了相关的口头通知,但是没有红头文件,通知内容与传闻中的差不多。

沈阳明确否认限购限售松绑!有中介称“11月10日短暂放开,现在关上了”


沈阳楼市放松限购限售?

沈阳市房产局否认

11月10日晚间,有市场传闻称,沈阳市房产局召集各大房企开会,宣布从11月11日开始取消关于楼市的一系列限制性政策,包括解除限购和限售、放宽契税政策、放宽备案价等。同时,一份名为《关于取消房地产市场限制性政策的通知》的文件截图在网上流传,但未加盖公章,也没有落款。文件称,本次会议内容,不可讨论、不可线上通知、不可公示、严禁宣传,更不可借此炒作。

沈阳明确否认限购限售松绑!有中介称“11月10日短暂放开,现在关上了”


网传松绑政策细则 图据新京报

关于沈阳市放开楼市限制性政策的消息传出后,在网络上引起了热议。

11月11日,据财联社消息,有沈阳市房产局的相关人士表示,“没有这个消息,没收到相关通知。”当天,红星资本局多次致电沈阳市房产局及市政热线(转房产热线),但均无人接听。

在发稿前,沈阳房产局通过官网政策咨询栏正式回应称:

近日,网传沈阳市解除限购、限售等政策。经查,沈阳仍执行现行限购、限售等政策,未发生改变,希望广大市民不信谣、不传谣。 祝您生活和工作愉快!

多家房企称接到口头通知

中介:可能开会提了,但现在够呛

然而,11月11日,有多名沈阳市的房地产行业相关工作人员告诉红星资本局,他们都收到了相关的口头通知,但是没有红头文件,通知内容与上述图片中的细则差不多。

“确实是开了个会,做了一些调整,从11月11日开始实行。但不是说完全放开,属于申报,具体的还要按照房产局的要求去执行。”某房企的工作人员称。

该工作人员称,以买房缴纳的契税为例,购买首套房和二套房需要缴纳的契税不同,根据他们收到的新通知,将由购房者自行申报,“你说是几套就是几套,正常情况都不会核查,这叫‘诚信纳税’。”

上述工作人员还告诉红星资本局,按照规定,买房后5年不能出售。但根据新通知的要求,现在只要填写一份承诺书,“承诺患有特定的重大疾病,然后去找房管局申报,房子就可以卖。”

沈阳市的一名房产中介王欢(化名)告诉红星资本局,从他了解的情况来看,楼市限制政策只在11月10日短暂放开了一会儿,现在已经关上了。

中介万文海(化名)对红星资本局称,他们昨天第一时间通过内部渠道得知了这个消息,“开会可能是真的开了,相关内容可能也提及了,但这事现在有点够呛。”

万文海说:“会议可能是在研讨一些相关议题,但实际上官方还没决定,结果消息就出来了。大多数房企可能希望这个消息成真,因为这对楼市来说是一个利好消息。但现在看,可能只是他们一厢情愿。”

沈阳新盘和二手房价格均下跌

已购房者不满

易居研究院智库中心发布的百城数据显示,沈阳市在今年5月的月度均价为12412元/㎡,而后逐月下降,6-9月分别是12145元/㎡、11764元/㎡、11241元/㎡和11230元/㎡。

从国家统计局最新披露的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》来看,在今年9月,沈阳市的新建商品住宅销售价格指数、二手住宅销售价格指数均环比下降0.1%。

万文海告诉红星资本局,从今年下半年开始,沈阳楼市一直不太景气。“从七、八月份开始,各大楼盘都有降价促销活动,有的楼盘降得多,也有楼盘降得少的。可能开发商急着回款,就想着赶紧便宜卖了”。

另一名中介李鑫(化名)告诉红星资本局,现在沈阳有上百个新楼盘,库存压力大,不同新盘的售楼处基本上都有推出活动,每平方米的售价下降1000-4000元不等。

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