看武汉东湖“房闹”,学会理性对待房价下降,一定要明白这三点

 2021-11-20 17:48  165人阅读   丰裕达建材网

  2021年10月23日,武汉东湖左岭街中海光谷东麓的部分业主,因接受不了自家房子短期大幅降价,在公共场所进行肆意“维权”,结果多人被行政拘留,地方政府以强势态度回应,说明房闹既不合理,也不合法。一方面,房地产市场化之后,房子也跟其他普通商品一样,受供求关系影响,价格有涨有跌。另一方面,开发商与购房者在平等自愿的基础上签订购房合同,买赚买亏都是自己决定,不能涨价了闷声发财,跌价了就集体闹事,要求开发商补差,房价下跌,资产缩水的心情可以理解,但“房闹”对老业主有害无利。房地产行业已经步入下行周期,老业主要调整房价只涨不跌的心态:

  

看武汉东湖“房闹”,学会理性对待房价下降,一定要明白这三点

  第一,房住不炒是调控主基调,买房的目的是居住

  我们买房主要目的是居住,不是特意为了等升值转手的,在买房前,我们就要摆正心态,住得舒心最重要。武汉“房闹”事件就是太看中房子所带来的经济利益,才会触犯到法律的底线。当然在满足自己居住需求的前提下,当经济条件允许时,我们要选一套升值空间大的房子,比如周边交通便利、生活配套齐全、有稀缺资源加持等等,这样的房子,即使现在因为种种降价,未来也基本不会贬值甚至可能升值。

  

看武汉东湖“房闹”,学会理性对待房价下降,一定要明白这三点

  第二,房价过高危害大,降价是大势所趋

  对个人来说,房价过高让很多买房的年轻人,成为了“房奴”,想要拿钱创业的年轻人不敢放手一搏,更没有时间和金钱来发展自己的爱好。一旦房子贬值,他们将会面临更大的压力,一起起“房闹”就是由此而来的;

  对社会来说,房价上涨让炒房者赚得盆满钵满,有住房刚需的住不上房,社会贫富差距会逐步拉大,共同富裕的目标“指日不可待”;

  对国家来说,当个人基本住房问题无法解决、社会发展不平衡时,社会矛盾会激化、经济发展速度也会放缓。为了减少房价过高的危害,国家正逐步增收房产税,把楼市的供需关系拉回到正常轨道;央行正推行“五档分类”严格限制个人房贷、实施“三条红线”推进房地产信贷平稳有序投放;房产商们纷纷削减支出,为行业“减重”。经过各方面的努力,终于成功将房价“打了下来”,未来房价下跌是大势所趋。

  

看武汉东湖“房闹”,学会理性对待房价下降,一定要明白这三点

  第三,“按闹分配”不合理

  “按闹分配”的不正之风必须得到有效遏制。不合理维权改变不了任何结果,轻则影响个人、影响社会治安,这场闹剧传开后,重则还会增加市场悲观情绪:想买房者持续观望,房子卖不出去,开发商回款情况恶化,楼盘一不小心就砸在了手里,一座座“烂尾楼”层见叠出。

  新的楼盘不敢开发,买房者的选择变少,买不到心仪的房子,长久下去房地产的发展会越来越困难,所以老业主们一定要放平心态,彻底摒弃房价只涨不跌的传统观念。

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