2022年房价会如何?预测将出现3大趋势,刚需该买房吗?

 2021-11-24 09:07  91人阅读   丰裕达建材网

距离2021年结束也就只剩下40多天的时间了,按照现在楼市所表现出来的行情,今年房价下跌的走势基本上已经得到确认。不过比起现在的房价走势,更多的人是在思考明年也就是2022年的房价走势会如何?因为只有知道了2022年的房价走势,购房者才能更好地做出决定是否买房,毕竟“买涨不买跌”是所有人都坚信的一件事。而在笔者看来,2022年楼市会出现3大趋势:

2022年房价会如何?预测将出现3大趋势,刚需该买房吗?



第一个趋势是,房价会继续下跌。首先可以确定的是,明年市场上的房价大概率会保持下跌行情。因为不管是政策因素,还是市场因素都不利好房价。政策方面不会放松调控,而市场方面供应过剩的居民会越发明显,毕竟人口出生率下跌的现象根本就不可能出现改变,购房需求只会变得越来越少。

第二个趋势是,房价跌幅较小。10月份全国新房均价下跌0.3%,就创下了自2021年来的新低水平,那就说明了一件事,那就是房价跌幅绝对不可能大到哪里去。更何况现在,不少城市都出台了限跌政策,这也会一定程度上限制房价跌幅。因此明年的房价就算出现下跌,但也只是小幅度的下跌。

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第三个趋势,分化行情越发明显。我国城市数量众多,每个城市的基本情况也不一样,有的城市经济基础好,有的城市经济基础差。所以在这种情况下,市场上的房价走势肯定也不一样,实际上现在市场上就已经出现了房价分化的行情,而随着人口的变化,这种分化在明年会变得更加明显。

很明显2022年的房价整体还是会保持下跌趋势,但这种下跌也是在可控局面内。在笔者看来,这会成为楼市长期行情,因为现在市场上的房价存在的水分还是非常大,只有经过长时间的下跌之后,房价走势才能回归合理水平!这对于刚需来说,其实是一件好事,那么刚需到底该不该买房呢?

2022年房价会如何?预测将出现3大趋势,刚需该买房吗?



对于这个问题,我还是那句老话,现在要不要买房只要看2个因素就行了,一个是有没有足够的经济实力,另一个就是有没有充足的资金支撑。只要有这2个因素,那么刚需就可以买房,但如果这2个因素缺少一个,那就暂时保持观望吧。所以买不买房,还是要看自己。不过现在的房价水平下,大部分刚需购房者都没有足够的经济实力支撑,所以大多数人还是要保持观望。

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