未来5年内政策依旧是杭州湾新区房价的重要引导

 2021-12-02 18:02  182人阅读   丰裕达建材网

未来5年内政策依旧是杭州湾新区房价的重要引导

2021-11-24 13:43 来源: 湾区翘楚

原标题:未来5年内政策依旧是杭州湾新区房价的重要引导

下一个“上海浦东”——杭州湾新区。

无论是价值洼地,还是未来预期的增长性,杭州湾新区这两个条件都符合。

一、这是一座什么样的新城?

看区位:

宁波杭州湾新区位于浙江省宁波市北部,宁波杭州湾跨海大桥南岸,居于上海、宁波、杭州、苏州等大都市的几何中心,是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区。

全区规划陆域面积353平方公里,海域面积350平方公里,现辖1个镇。

宁波杭州湾新区是中国沿海地区十分难得的战略要地,两小时交通圈内可覆盖中国人口最密集、经济发展速度最快、生活水平最高的地区;

看经济:

2021年杭州湾新区GDP为680亿,经济实力超越嘉善等长三角投资热门城市,背靠慈溪GDP县域经济浙江第一,中国第六;

近年来平均每年增速在29.3%,未来还会引进更多高端创新产业的入驻。

看产业:

2021年2月18日,宁波杭州湾新区升格为国家级经济技术开发区。

2021年9月,获批国家级产城融合示范区。

与雄安特区、粤港澳湾区并肩为万亿级投资区域。不光如此,杭州湾新区的头衔有很多,这里是中国八大造车基地之一,全面打造“21世纪样板小城”和全国幸福指数最高的城市之一。

吉利汽车研发中心、上汽大众宁波工厂、方太总部基地、中国移动数据中心产业园、国博世、联合利华等26家世界500强公司聚首于此,高新技术人才,众多产业集聚杭州湾新区,以产促城,产城融合。

看人口:

截止2021年,宁波杭州湾新区有常住人口32余万人 ,远期规划至2030年,人口规模55万人。

今天杭州湾新区已从一片滩涂中崛起,像极了当年上海浦东...

2021年,在环上海周边买房成了一种新趋势,这是限价、限购、限贷政策频出,却依然没有阻止楼市火热

一塌糊涂的根本原因;杭州湾由于得天独厚的区域位置,又是我国经济发展的战略要地,成了众人的首选之地。托关系、通宵排队认筹、凌晨被通知开盘已经成为17年在杭州湾买房的常态。

目前杭州湾还处于发展的起步期,房价也处于环上海区域的价格洼地,杭州湾的发展潜力决定了杭州湾房价的增幅空间。

杭州湾新区作为政策红利区,和国家规划中的未来世界港湾,房价的走向一直牵动着很多投资置业者的心。

2021年6月,宁波市委作出了支持宁波杭州湾新区建设沪甬合作示范区的决策部署,出台了《宁波杭州湾新区全方位接轨上海三年行动计划》,政策上的红利扶持,正是影响杭州湾新区房价走势的第二大决定性因素。

2021年2月,政策宣布宁波杭州湾新区升为国际经济技术开发区,房价从之前的3500元/㎡上升到5500元/㎡。

2021年7月,政策再次宣布,将沪嘉甬铁路列为全市“一号工程”,房价一下跃升到8000/㎡.

2021年2月,政策公共平台发布沪嘉甬铁路勘察设计项目招标公告,房价再升两个台阶,直接涨到11000元/㎡。

由此可以看出,杭州湾房价几次历史性上涨都与政策有关,未来5年内政策依旧是杭州湾房价的重要引导。

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