单盘年销售额超25亿,汉唐世家荣登全国TOP榜

 2022-01-11 16:14  186人阅读   丰裕达建材网

在克而瑞公布的2021年中国房地产企业项目销售TOP100排行榜单上,汉唐世家以销售面积25.8万方,位列长沙第6名,全国第55名,荣登全国榜单。

汉唐世家,大汉首个合作项目;大汉首个复式产品项目;大汉首次进驻岳麓区……每一步,都极具开创性,却创造了让市场惊艳的好业绩:年度销售面积25.8万方,长沙第6年度销售任务从18.6亿,到突破20亿,最终完成认购金额25.15亿。一路走来,汉唐世家团队不断自我超越,保持市场的滚烫热度,缔造着一个又一个创奇。汉唐世家“来势凶猛”的背后,这支团队有着怎样的精彩故事?

单盘年销售额超25亿,汉唐世家荣登全国TOP榜

专访

汉唐世家项目总经理钱荣

每年都说难,但2021年是真的难,尤其是对房企。过去的一年里,楼市政策层层加码,房地产行业持续降温,叠加“三道红线”政策持续推进。其次,城市市场分化加剧,上海、深圳、杭州等热点城市项目价格倒挂,受市场追捧;弱二线及基本面较差的三四线城市加速下行,成交量显著回落。加之,前期供地政策和企业拿地偏向中小体量地块,大盘减少。

但越是这个时候,越是体现能力的时候。因为购房者有挑有捡的时候,只有好产品和项目,才能够脱颖而出,如汉唐世家

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天时地利人和,成就更好的汉唐世家

说到汉唐世家的成功秘密,钱总将其总结为“天时地利人和”。首先,是在合适的时机拿地,本案地块限价9200元/㎡,当时看来,或许有人不看好,觉得价格贵、位置偏,但集团经过多次考察、果断决策,坚决拿地,在竞争尚未白热化的市场情形下,提前进入麓谷片区,为本案的成功谋取先机。具体说来,长沙楼市在经历梅一、洋湖、滨江、梅二之后,未来发展看麓谷和洋湖。相比而言,麓谷片区汇集了非常多的高新企业,高素养人才引进,他们的居住问题需要解决,必当释放购房需求。其次,项目建设的同时,周边学校、地铁等配套资源逐步兑现,也给予了项目极大信心。如片区内长沙4大名校全部进驻,共有13所中小学,教育资源丰沛,近邻地铁、高铁西,跟洋湖板块对比,差不多的配套,价格更低,更划算。第三,好业绩离不开好团队。2021年大汉销售额破100亿,稳居湖南本土房企榜首。大汉&大唐地产首度牵手合作,两个公司在企业文化和制度上虽然有所不同,但双方本着精诚合作的态度,各自挑选精干团队,全力以赴,一定会取得1+1>2的成果,事实证明也是如此。

单盘年销售额超25亿,汉唐世家荣登全国TOP榜

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首个复式产品项目,好产品是热销之本

据钱总介绍,项目在每次推出新品前,都会进行充分的市场调研,从客户的需求出发设计产品,才有了大汉首个复式产品项目的诞生。用钱总的话说“复式为汉唐世家画龙点睛了”。120-130㎡的毛坯复式、小于130㎡的精装平层同时满足刚需、改善客户购房需求,项目采用高品质、现代中式建筑风格,大社区、低容积率规划,打造高性价比、高舒适度的好产品,让客户用相同的钱得到更多的面积、更好的产品,买房子既有面子又有里子

同时,产品品质方面,在集团成本控制范围内,严格考察合作单位资质,选择优质团队,保障项目品质;另一方面,要求每一位置业顾问承诺给客户的一定是项目能做到的,让客户安心购房。通过多方精诚合作,汉唐世家最终呈现的营销中心、样板房,受到客户一致好评。

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18亿到25亿,客户和数据都很“生猛”

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